2억 주택연금 중 아파트, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 주택연금 월 지급액 및 주택연금 가입조건 및 자격 알아보기
오늘은 본인 아파트나 노인복지주택 및 주거목적 오피스텔에서 평생거주하면서 평생지급을 받을 수 있는 2억 주택연금 월 지급액에 대해서 해당 주택별로 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
한국주택금융공사 주택연금은 본인 주택에서 가입자와 배우자 모두에게 평생 거주를 보장해 드리며 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해 주는 제도입니다.
한국주택금융공사 주택연금은 국가가 보증해 주고 국가가 연금지급을 보증하기에 부동산 경기가 안 좋아져도 연금지급 중단 위험이 없습니다.
또한 나중에 부부 모두 사망할 경우 주택을 처분해서 정산하고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.
◐ 목차 ◑
1. 주택연금 가입조건 및 자격
오늘 올려드리는 주택연금 지급방식은 정액형이고 종신지급방식이며 오늘 올려드리는 주택연금 기준일은 2024년 3월 1일 기준이며 주택연금 가입조건 및 주택연금 자격은 다음과 같습니다.
◈ 한국주택금융공사 주택연금 가입조건
① 주택연금 가입 조건 및 자격
▶ 연령 : 주택소유자 또는 배우자가 만 55세 이상이어야 합니다.
▶ 국적 : 본인 또는 배우자가 대한민국 국민이며 재외국민도 가능합니다.
▶ 주택 보유수 : 부부기준 아래 중 하나에 해당해야 합니다.
- 공시가격 등 기준가격 12억 원 이하 1주택자입니다.
- 보유주택 공시가격 등 기준가격의 합산이 12억 원 이하인 다주택자도 가능하며 공시가격 등 기준가격의 합산이 12억 원을 초과하는 2 주택자는 3년 이내 1주택 처분조건으로 가입 가능합니다.
▶ 소득유무 : 소득이 없어도 신청가능합니다.
▶ 부채유무 : 주택담보대출 이외의 신용대출 유무와는 관계없습니다.
▶ 신용상태 : 신용관리정보가 없는 자이며 금융권의 신규대출이 가능한 자, 배우자가 연대보증인으로 입보 하는 경우 배우자도 신용관리정보가 없어야 합니다.
▶ 대상주택 : 주택법 상 단독주택, 공동주택, 또는 노인복지법 상 분양형 노인복지주택, 전체건물 면적에서 주택면적이 차지하는 비중이 1/2 이상인 복합용도주택, 주택법 상 준주택 중 주거목적으로 사용되는 주거목적 오피스텔 등이 해당됩니다.
② 아래와 같은 경우는 주택연금 가입이 불가능합니다.
▶ 주거목적이 아닌 오피스텔, 상가, 판매 및 영업시설, 전답 등입니다.
▶ 자녀, 형제 등 제 3자가 소유한 주택 증입니다.
▶ 기타 부동산(전·답·임야·나대지·잡종지 등) 또는 분양권 등입니다.
▶ 등기되지 않거나 대지와 건물 소유자가 다른 주택 등입니다.
▶ 경매, 압류, 가압류, 가처분 등 권리침해가 있는 주택 등입니다.
▶ 본인 및 배우자가 모두 외국인인 경우 등입니다
한국주택금융공사 홈페이지 주택연금 카테고리에서 가입조건과 주택연금 상속, 주택연금 장점, 주택연금 신청, 주택연금 조건, 다른 금액 주택연금 수령액, 주택연금 계산기 등은 해당 홈페이지를 방문하셔서 자세하게 알아보시기 바랍니다.
주택연금이란 | 주택연금이란 | 주택연금 | 한국주택금융공사
이미지 가입요건 부부 중 1명이 만55세 이상이고 부부합산 공시가격 12억원 이하 주택을 소유하신 분 (아래 ①~⑤ 참조) 초기보증료 주택가격의 1.5%(대출상환방식의 경우 1.0%)를 최초 연금지급일
www.hf.go.kr
2. 2억 일반주택 주택연금 지급액
① 2억 일반주택 주택연금 월 지급액은 아래 표에 자세하게 적어놨으니 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
② 2억 일반주택 주택연금 예시를 살펴보면 75세 부부 중 연소자 기준으로 2억 원 주택 기준 주택연금은 매월 740,000원을 지급합니다.
| 연령 | 주택가격 2억원 |
| 55세 | 291,000원 |
| 60세 | 396,000원 |
| 65세 | 480,000원 |
| 70세 | 591,000원 |
| 75세 | 740,000원 |
| 80세 | 949,000원 |
3. 2억 노인복지주택 주택연금 지급액
① 2억 노인복지주택 주택연금 월 지급액은 아래 표에 자세하게 적어놨으니 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
② 2억 일반주택 주택연금 예시를 살펴보면 75세 부부 중 연소자 기준으로 2억 원 주택 기준 주택연금은 매월 658,000원을 지급합니다.
| 연령 | 주택가격 2억원 |
| 55세 | 235,000원 |
| 60세 | 328,000원 |
| 65세 | 407,000원 |
| 70세 | 514,000원 |
| 75세 | 658,000원 |
| 80세 | 864,000원 |
4. 2억 주거목적 오피스텔 주택연금 지급액
① 2억 주거목적 오피스텔 주택연금 월 지급액은 아래 표에 자세하게 적어놨으니 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
② 2억 주거목적 오피스텔 주택연금 예시를 살펴보면 75세 부부 중 연소자 기준으로 2억 원 주택 기준 주택연금은 매월 634,000원을 지급합니다.
| 연령 | 주택가격 2억원 |
| 55세 | 219,000원 |
| 60세 | 308,000원 |
| 65세 | 386,000원 |
| 70세 | 491,000원 |
| 75세 | 634,000원 |
| 80세 | 838,000원 |
오늘은 2억 주택연금 지급액 및 주택연금 가입조건, 주택연금 자격 등에 대해서 알아봤으며 주택연금은 가입자가 평생 동안 가입자와 배우자 모두에게 거주를 보장해 드리며 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해 주는 제도입니다.
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