주택연금 신청 시 필요한 제출서류와 신청절차에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
주택연금을 알아보시고 신청하실분들이 가장 어려워하는 부분이 주택연금 신청 시 제출 서류들이랑 어떻게 진행되는지 많이 궁금하실 것 같아서 오늘은 주택연금 신청 시 신청 서류와 신청 절차에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
아래는 주택연금 신청 시 제출서류와 신청절차에 관한 내용들을 꼼꼼하게 적어놨으니 잘 읽어보시고 주택연금 신청하실 때 도움이 되셨으면 합니다.
◐ 목차 ◑
1. 주택연금 신청 시 제출서류
주택연금 신청 시 제출서류 발급장소는 행정복지센터인 읍이나 면사무소 및 동 주민센터에서 발급받으시면 됩니다.
① 주민등록등본 2부
▶ 용도 : 심사용(공사 1부 제출)
- 배우자가 별도로 주민등록 된 경우 배우자의 주민등록등본도 필요, 행정정보 공동이용 사전동의서를 제출하면 공사가 직접 발급 가능합니다.
▶ 용도 : 심사용(은행 1부 제출)
- 은행 방문 시 제출하시면 됩니다.
② 주민등록초본 1부(주소변동내역 포함, 공동소유인 경우 부부 각 1부)
▶ 용도 : 근저당권설정/신탁등기
- 재외국민인 경우 1부 추가(심사용)하여야 합니다.
③ 전입세대확인서 1부
▶ 용도 : 심사용(공사 1부 제출)
④ 인감증명서 2부(공동소유인 경우 부부 각 2부)
▶ 용도 : 보증약정, 근저당권설정/신탁계약 및 등기
- 공사와 보증약정 체결 시 자서 서명하는 경우 인감증명서 1부 제출 생략가능합니다.
⑤ 가족관계증명서 1부
- 저당권 : 공동소유인 경우 부부 각 1부
- 신탁 : 배우자가 있는 경우 부부 각 1부
▶ 용도 : 심사용
- 공사 제출 신탁용입니다.
⑥ 지방세납세증명서 1부(신탁방식 주택연금 신청 시에 한함, 공동소유인 경우 각각 1부)
▶ 용도 : 신탁등기(등기소 1부 제출) 심사용
- 공사에 제출하시면 됩니다.
⑦ 지방세세목별 과세증명서 1부(오피스텔 주택연금 신청 시에 한함)
▶ 용도 : 심사용
- 공사에 제출하시면 됩니다.
⑧ 기초연금수급 확인서 1부(우대형 주택연금 신청 시에 한함)
▶ 용도 : 심사용
- 공사에 제출하시면 됩니다.
⑨ 등기권리증 원본 1부
▶ 용도 : 근저당권설정/신탁등기
- 사용 후 반환(분실 시 확인 서면으로 가능)합니다.
※ 인감증명서 대신 본인서명사실 확인 등에 관한 법률에 따라 발급된 본인서명사실확인서 또는 전자본인서명확인서 발급증을 제출할 수 있습니다.
※ 지사 방문 시 본인 확인을 위해 신분증을 지참하여 방문해 주시기 바랍니다.
※ 대상 주택에 담보대출이 있는 등 필요한 경우 추가서류를 요청할 수 있습니다.
※ 담보주택에 일부 임대가 있는 경우 제출서류는 담보주택 임대에 관한 사항을 참조하시기 바랍니다.
2. 주택연금 신청절차
① 고객
● 주택금융공사(지사) 상담(방문/전화/인터넷신청)
● 금융기관 방문
- 주택연금 신청서
- 신청서 다운로드
- 금융거래확인서(선순위 있는 경우 해당)
- 주택연금 신청서 양식을 아래에 올려드리니 다운로드하셔서 사용하시기 바랍니다.
● 주민센터 방문
- 주민등록등본 2부
- 초본 1부(주소변동내역 포함, 공동소유인 경우 각각)
- 가족관계증명서 1부(부부 각각)
- 전입세대확인서 1부(신·구주소)
- 인감증명서 2부(공동소유인 경우 각각)
- 지방세 납세증명서 1부(신탁등기용도 및 신탁물건지 주소기재, 공동소유인 경우 각각)
※ 인터넷가입 신청 시 행정정보공동이용, 스크래핑서비스 이용 동의를 하실 경우 주민등록등본(공사 제출용에 한함) 및 가족관계증명서, 전입세대확인서는 제출을 생략할 수 있습니다.
● 신청인 준비
- 인감도장(배우자 도장)
- 신분증지참
- 등기권리증(확인서면 가능)
※ 소유자 기준 서류 준비, 부부 모두 방문
※ 소요기간 : 서류제출 후 공사와 금융기간 검토시간이 약 25일 정도 걸리며 제출서류 보완, 감정평가 등 심사진행 상황에 따라 소요기간이 변동될 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.
② 공사
공사에 제출해야 하는 서류를 제출하고 아래의 순서에 따라서 진행됩니다.
● 보증신청접수 및 보증서발급
● 상담(저당권방식/신탁방식)
● 시세확인(감정평가의뢰)
● 담보주택조사
● 보증심사 및 승인
● 보증서발급(금융기관통지)
●고객 은행방문 통지
● 소요기간 : 약 10일~20일 정도 걸립니다.
③ 금융기관
금융기관에 제출해야 할 서류를 제출하고 아래의 순서에 따라서 진행됩니다.
● 주택연금 신청서 등 교부(신청 시) 대출약정 및 대출 실행(발급 이후)
● 보증서 내용조회(전문통지)
● 대출약정 (신분증, 등본 1부, 도장)
● 월 지급 및 개별인출금 수령(선순위 대출상환)
● 비용정산(인지세, 등기비용 등, 감정평가비)
● 소요기간 : 약 1일~5일 정도 걸립니다.
3. 한국주택금융공사 주택연금 홈페이지
제출서류 및 신청절차 안내 | 제출서류·취급금융기관 안내 | 주택연금 | 한국주택금융공사
신청시 제출서류 안내 제출서류안내 : 서류목록, 발급장소, 용도, 비고 - 정보제공표 서류목록 발급장소 용도 비고 주민등록등본 2부 행정복지센터(읍 · 면사무소 및 동주민센터) 심사용[공사
www.hf.go.kr
오늘은 한국주택금융공사 주택연금 신청 시 필요한 제출서류와 주택연금 신청 후 신청절차에 대해서 알아봤으며 보다 자세한 내용은 위에 올려드린 한국주택금융공사 주택연금 홈페이지에 방문하셔서 알아보시기 바랍니다.
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