전주 에코시티 더샵4차 청약 전 알아야 할 1순위 청약 조건 및 특별공급 청약 신청 시 유의사항 알아보기
전주 에코시티 더샵4차 분양일정이 다가오면서 청약 전 알아야 할 청약 1순위 조건들이랑 일반적인 특별공급 청약 신청자격은 어떻게 되는지 더샵4차 입주자 모집공고 나오기 전에 간단하게 알아보도록 하겠습니다.
오늘 올려드리는 에코시티 더샵4차 1순위 청약 조건이랑 특별공급 청약 신청 자격 조건들은 최근에 분양했던 감나무골 입주자 모집공고 내용을 바탕으로 올려드리는 것이며 정확한 조건들은 최종 더샵4차 입주자 모집공고가 나오면 그때 확인하시면 될듯합니다.
대부분 분양 아파트 청약 1순위 조건이랑 특별공급 청약 신청 자격은 비슷비슷하기에 오늘은 기본적인 사항들을 올려드리니 참고하시기 바랍니다.
◈ 목차 ◈
1. 1순위 청약 조건
① 일반공급 신청자격
● 최초 입주자모집공고일 현재 전주시에 거주하는 만 19세 이상인 자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
● 최초 입주자모집공고일 현재 전북특별자치도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
● 최초 입주자모집공고일 현재 전주시에 거주하거나 전북특별자치도 지역에 거주하는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
● 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 최초 입주자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(전주시에 1년 이상 계속하여 거주한자)에 거주자가 우선합니다.
※ 위 4가지에 해당하는 자 중 국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인도 포함합니다.
② 입주자 저축 1순위 전용 60㎡ 이하 청약 요건
● 가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
● 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래 ④번 1순위를 충족하는 자. (가점제 접수)
③ 입주자 저축 1순위 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하
● 가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
● 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래 ④번 1순위를 충족하는 자. (가점제 접수)
④ 위에 ②, ③ 세부 1순위 입주자저축 요건
● 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자.
● 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자.
● 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자.
● 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자.
⑤ 입주자 저축 1순위 전용 85㎡ 초과
● 추첨제(100%) 적용
● 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자.
- 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자.
- 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자.
- 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자.
⑥ 입주자 저축 2순위 전 주택형
● 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 자.
2. 전북권 청약통장 예치금
● 입주자 저축 전주·전북 청약 예치금 기준은 아래 표를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 특별시 및 광역시를 제외한 지역 (전주시 및 전북특별자치도 포함) |
| 전용면적 85㎡ 이하 |
200만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 |
300만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 |
400만원 |
| 모든면적 | 500만원 |
3. 특별공급 청약 시 유의사항들
① 1회 한정, 자격요건. 자격제한
● 전주 에코시티 더샵4차 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 주택공급에 관한 규칙 제55조에 따라 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없습니다.
● 1세대 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.
● 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 합니다.
② 무주택 요건
● 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 합니다.
● 2023년 11월 10일 개정된 주택공급에 관한 규칙에 의거 소형·저가주택 등을 1호 또는 1세대 보유하고 있는 경우 무주택자에 해당됩니다.
● 1세대 내 무주택세대구성원(노부모부양 특별공급은 무주택세대주 한정) 중 1인만 신청가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 구성원(부부 포함)이 중복 청약하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격 당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다.
※ 자세한 무주택 조건은 전주 에코시티 더샵4차 입주자 모집공고가 나오면 그때 정확한 무주택 조건을 확인하시기 바랍니다.
③ 청약자격 요건
● 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 합니다.
● 기관추천 특별공급(국가유공자, 장애인, 철거민 및 도시재생 부지제공자는 제외), 신혼부부 특별공급, 다자녀가구 특별공급 신청자
- 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
- 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
● 노부모부양, 생애최초 특별공급 신청자
- 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 1순위자
- 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위자
- 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
④ 유의사항
● 주택공급에 관한 규칙」에 의거 특별공급 신청도 인터넷(한국부동산원 청약 Home 홈페이지(www.applyhome.co.kr)) 청약접수가 원칙입니다. (고령자, 장애인 등 정보취약계층은 인터넷접수가 불가능한 경우 현장접수가 가능하나 14:00까지 접수해야 하며, 구비서류를 지참하여 오셔야 합니다)
● 노부모부양 특별공급 청약 시에는 만 60세 이상의 직계존속이 소유한 주택은 무주택으로 인정하지 않습니다.
● 중복 청약 시 : 특별공급은 무주택세대 구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 당첨자발표일이 동일한 주택에 세대 내 2명 이상이 각각 신청한 경우 당첨자는 부적격 처리되며, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다.
● 특별공급과 일반공급은 중복 신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 해당 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급 주택에 대한 청약은 무효로 처리합니다.
● 청약신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있으므로 유의하시기 바랍니다.
● 주택 소유 여부의 판단에 있어 서류 제출 시 무주택 증명서류로 우선 확인하며, 국토교통부 전산검색 결과에 따른 세대원(분리세대 등)의 주택소유 여부에 따라 부적격 통보를 받을 수 있습니다.
※ 전주 에코시티 더샵4차 자세한 특별공급 신청자격 조건들은 해당 아파트 입주자 모집공고 나와야 정확하게 알수 있으며 오늘 올려드린 내용들은 참고용이니 이점 유의하시기 바랍니다.
4. 사업위치 및 공급규모
◈ 전주 에코시티 더샵4차 사업시행지의 사업위치와 면적 및 건설주택의 공급규모는 위에 사진이나 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.
● 위치 : 전주 ○○부대 이전부지 공동주택 16BL(전주시 덕진구 송천동 2가 1317)
● 대지면적 : 30,326.7㎡
● 건축면적 : 4,864.1618㎡
● 연면적 : 105,678.5987㎡
● 규모 : 아파트 5개 동, 576세대 및 부대복리시설, 지하 2층, 지상 30층
● 타입 :
- 84A형 : 305세대
- 84B형 : 16세대
- 101형 : 117세대
- 110형 : 1세대
- 124형 : 133세대
- 141형 : 2세대
- 161형 : 2세대
5. 예상 분양가 및 분양일정
전주 에코시티 더샵4차 예상 분양가는 전주에서 2월에 분양했던 감나무골 입주자 모집공고에 나와있는 분양가를 참고로 작성했으며 아래 글을 참고하시기 바라며 청약통장 소득공제와 청약통장 1순위 조건에 관한 내용이오니 가볍게 읽어보시기 바랍니다.
또한 전주 기자촌 재개발 아파트 예상 분양일정이랑 분양권 프리미엄에 관한 내용이오니 기자촌 재개발 아파트에 관심 있으신 분들은 읽어보시기 바랍니다.
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오늘은 전주 에코시티 더샵4차 청약 전 알아야 할 1순위 청약 조건에 대한 내용이랑 1순위 청약 조건 및 특별공급 청약 신청 시 주의사항에 대한 내용들에 대해서 알아봤습니다. 천천히 읽어보시고 더샵 4차 청약하실 때 도움이 되시길 바랍니다.
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