주택청약종합저축 가입해야 청약 조건에 해당되며 전국 청약 통장 1순위 조건 금액에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
주택청약종합저축이란?
아파트 청약을 하기 위해서 꼭 가입해야 하는 상품이며 주택청약종합저축에 가입되어 있어야만 아파트 청약 조건에 해당됩니다. 또한 청약 1순위 조건에 해당되기 위해서는 서울이나 광역시나 일반 시나 군에 따라서 일정 금액이 청약통장에 예치되어 있어야 합니다.
아래는 주택청약종합저축 상품에 대한 자세한 설명과 각종 세제 혜택이나 가입조건, 가입대상, 가입금액, 청약 1순위 조건에 필요한 금액 등에 대해서 올려드리니 끝까지 꼭 읽어보시고 아파트 청약하실 때 도움이 되시길 바랍니다.
◈ 목차 ◈
1. 주택청약종합저축
전국 각 지역에 해당되는 국민주택이나 민영주택 분양할 경우 청약 조건이 주어지는 저축상품이며 기존의 청약저축이랑 청약예금, 청약부금의 기능을 한데 묶어놓은 상품이며 일정 이자도 지급하고 있어 정말 많은 분들이 가입하고 있는 상품입니다.
① 세제 혜택
▶ 해당 과세연도 납부금액의 40% 정도 소득공제를 해주지만 납부금액 한도가 240만 원이므로 소득공제금액은 최대 96만 원입니다.
▶ 단, 총급여액의 7천만 원 이하 근로자인 무주택세대주에 한해서 연말정산 시 소득공제 혜택이 주어집니다.
② 가입 대상
▶ 대한민국 국민이며 누구나 가입가능하나 청약 시 미성년자는 청약이 불가능합니다.
③ 가입 한도
▶ 가입 한도의 금액은 제한이 없으며 총 1,500만 원 납입 후에는 월 50만 원으로 제한합니다.
④ 유의 사항
▶ 소득공제 요건은 과세연도 12월 31일까지 가입은행에 무주택확인서를 제출한자에 합합니다.
▶ 중도해지 또는 요건 불충족 시 세금이 부과될 수 있습니다.
- 가입일로부터 5년 이내 해지 시 해당되나 해외이주나 85㎡ 이하 당첨해지 등은 제외됩니다.
- 국민주택규모(85㎡)를 초과하는 주택에 당첨된 자입니다.
- 세금추징금액은 무주택확인서를 제출한 과세연도부터 이후에 납입한 금액 누계액의 6%이며 연간 240만 원 한도입니다.
⑤ 판매 은행
농협은행, 국민은행, 부산은행, 기업은행, 국민은행, 하나은행, 대구은행, 신한은행, 경남은행 등
2. 전국 청약 통장 1순위 조건
아래 표는 전국 청약 통장 1순위 조건에 해당되는 금액이며 각 지역마다 아파트 청약을 하기 위해서는 해당 거주지 지역에 해당되는 금액이상 청약 통장에 예치되어 있어야 합니다.
▶ 예를 들어 전주시에 거주하고 있는 사람이 국민평형인 84㎡ 이하에 청약하기 위해서는 2,000,000원 이상 청약 통장에 예치되어 있어야 합니다.
▶ 만약, 서울특별시나 부산광역시에 거주하고 있으며 전용면적 135㎡ 이하 아파트에 청약하실 분들은 10,000,000원 이상 청약 통장에 예치되어 있어야 합니다.
▶ 수도권인 경기도 수원시에서 분양하는 아파트 중 전용면적 102㎡ 이하에 청약하실 분들은 3,000,000원 이상 청약 통장에 예치되어 있으면 됩니다.
| 각 타입별 전용면적 |
서울특별시 부산광역시 |
기타 광역시 |
광역시 외 시나 군 |
| 모든 면적 |
15,000,000원 | 10,000,000원 | 5,000,000원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 |
10,000,000원 | 7,000,000원 | 4,000,000원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 |
6,000,000원 | 4,000,000원 | 3,000,000원 |
| 전용면적 85㎡ 이하 |
3,000,000원 | 2,500,000원 | 2,000,000원 |
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오늘은 간단하게 청약조건이 주어지는 주택청약종합저축에 가입해야 청약할 수 있는 자격인 청약 조건에 대해서 알아봤으며 또한, 전국 각 지역 청약 통장 1순위 조건에 해당되는 각 타입별 전용면적에 필요한 금액에 대해서 알아봤으니 꼭 원하는 지역에 청약하기 전에 해당 금액에 맞는 금액을 꼭 청약 통장에 예치해 놓으시기 바랍니다.
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