국가 전세자금 대출 및 전세계약 체결 전 주의사항 알아보기

전세계약 체결 전 주의사항이랑 국가에서 시행하고 있는 전세자금 대출 알아보기

 

국토교통부 안심전세포털 홈페이지에 나와 있는 전세에 관한 정보들

 

오늘은 간단하게 전세계약 체결하기 전에 꼼꼼히 살펴봐야 하는 주의사항들이랑 국가에서 시행하고 있는 전세자금 대출에 관한 정보들을 올려보도록 하겠습니다.

 

해당 정보들은 국토교통부 안심전세포털 홈페이지에 나와 있는 내용을 위주로 적어보는 것이며 해당 내용이나 사진들은 해당 홈페이지에 방문하시면 전세사기 및 예방을 위한 정보들부터 국가에서 시행하는 전세자금 대출에 관한 정보들까지 자세하게 나오니 국토교통부 안심전세포털 홈페이지에 방문하셔서 많은 정보들 얻어가시기 바랍니다.

 

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1. 나에게 맞는 전셋집

 

집은 내가 가장 편안해야 하는 공간입니다. 집을 탐색하기 전에는 어떤 집에 살고 싶은지와 희망하는 집의 유형에 대해 미리 고민해 보는 시간을 가지는 것이 좋습니다.

 

이때, 생각만 하지 말고 카테고리별로 살고 싶은 집의 기준과 현실적인 조건에 대해 직접 써보고 전셋집을 구하러 돌아다니시기 바랍니다. 그렇지 않으면 중개사나 집주인의 말에 혹해서 넘어가거나, 한두 가지 장점에 홀려 정말 확인해야 하는 것들을 놓칠 수 있습니다.

 

2. 전셋집 규모와 형태

 

 

① 같이 살 사람

 

- 누구랑 같이 사는지에 따라서 집의 규모와 형태가 달라질 수 있습니다. 만약 신혼부부라면 적어도 나중에 태어날 2세까지 생각한다면 방이 최소 2개 이상이거나 3개쯤은 있어야 할 듯합니다.

 

② 생활방식

 

- 예를 들어서 만약 혼자 사는 사람이 전셋집을 구하고 매일 늦게 들어오는 경우에는 굳이 비싸고 좋은 전셋집을 구할 필요는 없으며 원룸이나 투룸 같은 오피스텔 같은 집을 얻으시면 될듯합니다.

 

③ 소득에 따라 집 크기와 형태, 구조를 결정

 

- 소득득에 따라서 어떤 전셋집이나 월세를 구할 때 소득은 정말 중요합니다. 소득은 적은데 정말 좋고 비싼 월세집을 구하거나 감당 못하는 전세자금 대출을 받아서 들어간다면 나중에 월차임이나 대출금에 대한 이자를 감당 못해서 힘들어질 수 있습니다.

 

3. 위치와 교통

 

 

① 통근과 통학에 소요되는 시간을 따져봤을 때 가장 좋은 지역과 이 정도면 오가기 힘들지 않겠다고 여겨지는 지역을 설정하는 것이 정말 중요합니다.

 

② 실제 통근과 통학에 소요되는 시간은 교통환경과 시간대에 따라 달라질 수 있으니 교통수단별, 시간대별 소요 시간을 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.

 

4. 소득 수준이나 주변 환경 및 편의시설 여부

 

 

① 위에서도 언급했지만 본인이 살 집을 구할 때 혼자 사는지 아니면 신혼부부인지 또는 소득 수준에 따라서 소득 수준에 맞게 집을 구하는 것이 정말 중요합니다.

 

② 신생아나 초등학교 아이들이 있을 경우 생활시간 발생하는 주변 소음은 어느 정도인지 확인하시고 초등학생 자녀를 두신부부는 주변에 도보로 아이들이 통학할 수 있는지도 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.

 

③ 저녁과 밤에 귀갓길은 안전한지 잘 살펴보시고 주변 편의시설은 잘 갖춰져 있는지 확인하시기 바랍니다.

 

5. 집 내부와 노후 정도

 

 

① 지어진 지 얼마 안 된 집과 오래된 집 중 선호도들을 생각해 보시고 본인에 맞는 집을 선택하시기 바랍니다.

 

② 오래된 집일수록 외풍과 방음이 잘 안 되어 있을 수도 있기에 미리 집을 방문하셔서 외풍이나 방음이 잘되는지 살펴보시기 바랍니다.

 

6. 나의 전셋집 고를 시 우선순위 정하기

 

① 본인의 살집을 구할 때는 미리 자금이나 각 가정의 환경에 맞게 우선순위를 정하고 집을 구하시는 것이 좋습니다.

 

② 돈이 많거나 금전적으로 여유가 있으면 모든 조건을 만족하는 집을 찾을 수 있겠지만 조금이라도 무언가가 부족할 경우에는 좋은 집을 찾기란 어려울 수 있으니 우선순위를 정하고 집을 구하시기 바랍니다.

 

③ 예를 들어서 초등학교 자녀가 있을 경우 제일 우선순위는 집에서 아이가 도보로 통학할 수 있는 집을 선택하는 것이 우선순위라고 생각합니다.

 

④ 두 번째 예시로는 직장이랑 집이랑 멀리 떨어져 있을 경우에는 바로 집 앞에 지하철이 있거나 직장까지 바로 갈 수 있는 버스 정류장이 있는 곳을 우선순위로 두시면 됩니다.

 

7. 전세사기 예방에 관한 글

 

아래 글은 전세사기 예방에 관한 글이랑 전세계약 전 꼭 알아야 할 내용들이오니 꼭 읽어보시고 전세계약 시 꼼꼼히 알아보시고 계약하시기 바랍니다.

 

2024.02.22 - 전세사기 예방을 위한 전세계약 주의사항 및 전세사기 예방 꿀팁

 

전세사기 예방을 위한 전세계약 주의사항 및 전세사기 예방 꿀팁

 

8. 전세자금 대출 관련 정보

 

 

① 자산과 소득 수준에 따라 집에 사용할 수 있는 예산 범위를 설정해야 합니다. 이때 예산은 전세와 월세 중 어떤 집을 선택할지, 월 주거비는 얼마나 들지 두루 고려해야 합니다. 간과하지 말아야 할 것은 월 주거비에는 월세뿐 아니라, 대출이자, 관리비, 공과금, 고정교통비가 포함됩니다.

 

② 월 주거비가 소득에 비해 과도하지 않도록 상한선을 정하는 게 좋고 전세자금 대출을 고민할 때는 금융권의 여러 전세대출 상품을 알아보고 나서, 대출 가능한 집을 알아보시기 바랍니다.

 

③ 아래는 국가에서 시행하고 있는 각종 전세자금 대출이랑 은행연합회에서 취급하고 있는 전세자금 대출 종류들이랑 관련 정보들이오니 각 홈페이지에 방문하셔서 본인에게 맞는 전세자금 대출 상품을 찾아 선택하시기 바랍니다.

 

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- 주택도시기금 : 버팀목 전세자금대출 관련 정보

 

주택도시기금

- 전세임대포털 : LH가 주택을 임대하여 저소득층에 재임대하는 전세임대사업 관련 정보

 

전세임대포털

 

- 금융감독원 금융상품비교공시 : 시중은행에서 취급 중인 전세대출 관련 정보

 

금융감독원 금융상품통합비교공시 금융상품한눈에

 

- 은행연합회 : 소비자포털 은행연합회 회원사 취급 대출상품 정보

 

전국은행연합회 소비자포털

 

오늘은 전세계약 체결 전 주의사항이랑 국가에서 시행하고 있는 국가 전세자금 대출 종류랑 정보들에 관해서 간단하게 알아봤습니다. 열심히 일해서 모은 돈으로 내 집 장만까지는 아니지만 보다 더 좋은 전셋집으로 이사 가기 위해서 전세계약 전에 꼭 알아야 할 사항들이니 잘 체크하시기 바랍니다.