전주 감나무골 청약 당첨자 발표 확인 조회 및 입주예정일 프리미엄 알아보기

전주 감나무골 청약 당첨자 발표 확인 조회 및 입주예정일 프리미엄 알아보기

 

전주 서신 더샵 비발디 사업개요 및 조감도

 

전주 감나무골 청약하신 분들은 이제 청약 당첨자 발표 확인 조회하는 시간만 기다리실 것 같아서 오늘은 당첨자발표 일정이랑 입주예정일이랑 투자로 생각하셨던 분들이 제일 궁금해하는 프리미엄에 대해서 간략하게 적어보도록 하겠습니다.

 

일명 p라고 불리는 프리미엄은 얼마가 붙을까요? 많은 분들이 궁궁해 하실 거라 생각합니다. 전주 감나무골 청약 당첨자 발표 확인과 함께 프리미엄에 대해서 많이 궁금해하실 것 같은데 보통 프리미엄 형성은 청약 발표 후 약 일주일 동안 급등락을 거쳐 계약 전까지 약보합으로 마감을 합니다.

 

계약 후 프리미엄 가격은 안정적으로 흐르면서 향후 전국이나 전주지역 부동산 경기에 따라서 조금씩 상승하거나 또는 하락을 하는 자연스러운 현상이 생깁니다.

 

아래는 전주 감나무골 청약 당첨자 발표 확인 조회부터 입주예정일, 분양권 전매제한기간, 전주 감나무골 프리미엄에 관한 내용 위주로 간략하게 글을 써보도록 하겠습니다.

 

전주 감나무골 청약 당첨자 발표 확인 조회

 

 

전주 감나무골 청약 당첨자발표는 3월 6일 수요일이며 자세한 사항은 다음과 같습니다.

 

① 당첨자발표

 

▶ 날짜 : 2024년 3월 6일 수요일

▶ 방법 : 청약홈에서 로그인 후 확인

▶ 장소 : 한국부동산원 청약홈에서 PC(www.applyhome.co.kr)나 스마트폰앱으로 개별 확인 가능합니다.

 

청약홈 감나무골 당첨 및 동·호수 확인하기 ▶

 

https://www.applyhome.co.kr/wa/waa/selectAptPrzwinDescList.do

 

② 당첨자발표 확인 전 개인인증서 로그인

 

▶ 특별공급이나 1순위 청약하실 때 발급받았던 금융인증서나 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서 또는 신한인증서 등으로 개별 로그인 후 당첨자 발표 확인을 할 수 있으며 당첨이 되셨다면 동·호수도 같이 나옵니다.

 

③ 서류제출기간

 

▶ 날짜 : 2024년 3월 7일 목요일부터 2024년 3월 16일 토요일까지

▶ 기간 : 10일간

▶ 방법 : 견본주택 방문접수

- 오전 10시부터 오후 4시까지

▶ 장소 : 서신 더샵 비발디 견본주택

- 주소 : 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 185

▶ 서류접수 시 필요한 서류들은 전주 서신더샵비발디 홈페이지에 방문하셔서 자세하게 알아보시거나 견본주택에 방문이나 전화로 알아보시기 바랍니다.

 

서신더샵비발디 홈페이지 ▶

 

서신더샵비발디

 

④ 계약체결기간

 

▶ 날짜 : 2024년 3월 18일 월요일부터 2024년 3월 22일 금요일까지

▶ 기간 : 5일간

▶ 방법 : 해당아파트 견본주택에서

- 오전 10:00 ~ 오후 16:00

▶장소 : 서신더샵비발디 견본주택

- 주소 : 전주시 완산구 효자로 185번지

 

입주자 사전방문 및 입주예정일

 

 

전주 감나물골 입주예정일은 2026년 11월이며 자세한 입주자 사전방문에 관한 사항이나 입주예정일은 다음과 같습니다.

 

① 입주자 사전방문

 

▶ 입주자 사전방문에 관한 사항은 주택공급에 관한 규칙인 제21조 제3항 제27호에 따릅니다.

▶ 입주자의 입주 개시 1~2개월 전에 실 입주월을 통보하고, 실 입주 45일 전까지 입주자 사전방문을 2일 이상 실시할 예정이며 정확한 사전방문 예정일자는 별도로 안내해 드린다고 합니다.

▶ 사전점검 진행절차

- 사전점검안내문 발송 후 안내문을 받으면 해당 날짜에 입주자분은 현장에 도착해서 접수하고 간단한 교육 안내를 받고 입주자점검 및 지적사항 작성 후 점검표 제출하면 해당아파트에서 입주 전 보수완료하면 입주 전·후에 보수완료 여부 확인을 하시면 됩니다.

▶ 사전점검 대상은 내부 도장공사나 도배공사 상태, 가구공사 상태, 타일공사 상태, 주방용구공사 및 위생기구공사 상태 등을 점검합니다.

 

② 입주예정일

 

▶ 날짜 2026년 11월 예정이며 향후 일정 등에 따라 다소 변경될 수 있습니다. 추후 변경될 경우에는 개별 통보해 준다고 합니다.

▶ 2021년 2월 2일 시행된 주택공급에 관한 규칙에 따라 사업주체는 입주예정일 2개월 전에는 실입주월을 통보하고 나서 실입주 1개월 전에 실입주일을 안내드릴 예정이라고 합니다.

▶ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 된 중도금과 잔금을 실입주지정일에 납부하여야 하며 이 경우 선납할인은 적용되지 않는다고 합니다.

▶ 입주 시 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권이전 유무에 관계없이 계약자가 부담하며 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상하여야 합니다.

▶ 소유권보존등기 및 소유권이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있으며 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며 이 경우 건물등기와 대지권등기를 별도로 이행하여야 한다고 합니다.

▶ 하자 등에 따른 담보책임 및 보수 등은 공동주택관리법 제36조, 제37조에 의거 적용되며 하자판정 기준도면은 준공도서를 기준으로 한다고 합니다.

 

프리미엄? p?

 

 

전주 감나무골 청약을 하고 당첨자 확인 및 동·호수까지 확인 후 당첨이 되셨다면 미리 축하를 드립니다. 당첨과 함께 실거주로 생각하는지 아니면 여건이 안 돼서 프리미엄을 받고 매도를 해야 하는지 고민이 생길 거라 생각하며 참고로 전주 감나무골 분양권 전매제한기간은 없습니다.

 

전주 감나무골 예상 프리미엄은 많은 분들이 입주자모집공고 전까지는 국민평형 84 타입 같은 경우에는 최소 5천만원 이상 붙을 거라 생각했는데 분양가가 공개되고 각 타입별 도면이랑 과도한 유상 옵션으로 인해 프리미엄 가격이 한풀 꺾인 것 같습니다.

 

제가 생각했던 전주 감나무골 프리미엄도 국민평형인 좋은 동이나 좋은 라인 같은 경우에는 5천만원 정도 붙을 거라 생각했는데 분양가 오픈 등 각종 유상 옵션들을 보면서 저 역시도 과연 저 정도 금액을 주고 실거주를 생각하시는 분들이 전주에 많이 계실까라는 의구심이 들었습니다.

 

전주 감나무골 예상 프리미엄 초피는 약 2~3천만원대 형성되지 않을까 조심스럽게 점쳐봅니다.

 

결국 전주 감나무골 프리미엄은 청약 당첨자 발표 확인 조회 후 약 일주일 동안 어느 정도 급등락을 하면서 적정한 가격이 형성될 것 같습니다. 그리고 서두에 언급했듯이 계약날이 다가오면서 하향 안정화 될 것이라 생각합니다.

 

하지만 우리가 생각지도 못한 일들이 벌어지는 부동산 시장이라 프리미엄이 5천만원을 훌쩍 넘을 수도 있고 아예 좋은 동이나 호수 빼고는 아예 안 붙거나 몇백만원이 붙을 수도 있기에 당첨자 발표 후 뚜껑이 열려야 정확한 프리미엄을 알 수 있을 것 같습니다.

 

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여기서 잠깐!

 

전주 서신더샵비발디 아파트는 주택법 제63조 및 제63조의 2에 의한 수도권외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 주택으로 주택법 제64조 및 주택법 시행령 제73조 규정에 의거 분양가상한제 미적용 민영주택으로 전매제한이 없으나 꼭 분양가의 10% 정도인 계약금 10%를 완납하고 이후에 전매가 가능하오니 이점 유의하시기 바라며 전매가능 일자는 사업주체가 별도 통보한다고 합니다.

 

오늘은 전주 감나무골 청약 당첨자 발표 확인 조회하는 방법부터 실거주를 생각하고 청약했는데 당첨되신 분들의 서류제출기간부터 계약체결일이랑 입주예정일까지 자세하게 알아봤으니 위에 올려드린 내용들을 잘 숙지하시고 계약고 잘하시기 바라며 먼 훗날 입주 후 좋은 집에서 행복하게 사시기 바랍니다.