서울 신반포 메이플자이 아파트 1순위 청약 조건 및 분양가 일반분양일정 분양권 전매제한기간 알아보기

서울 신반포 메이플자이 아파트 1순위 청약 조건 및 분양가 분양 일정 분양권 전매제한 알아보기

 

 

서울시 서초구 잠원동 60-3번지 일대에 분양 중인 신반포 메이플자이 아파트는 2024년 1월 25일 입주자 모집공고가 나왔으며 공급규모는 지하 4층부터 최고층인 지상 35층까지 있으며 총 3,307세대이며 29개 동으로 공사 중에 있습니다.

 

해당 아파트는 조합 물량이 2,921세대, 보류지 29세대, 임대 195세대, 일반분양 162세대이며 일반분양 중 특별공급세대수는 81세대이며 일반기관추천 16세대, 다자녀가구 16세대, 신혼부부 29세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 15세대이며 일반공급세대수는 81세대입니다.

 

1, 서울 신반포 메이플자이 아파트 1순위 청약 조건 및 주의사항

 

아래 내용들은 기본적인 메이플자이 아파트 1순위 청약 기본 조건들이오니 보다 자세한 1순위 청약조건이나 내용들은 해당 홈페이지에 나와있는 입주자모집공고를 꼭 확인하셔서 청약하시기 바랍니다.

 

신반포 메이플자이 아파트 홈페이지 ▶

 

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① 거주지역

 

- 서울시 2년 이상 계속 거주자 우선공급합니다.

- 서울시 2년 이상 계속 거주자인 해당 지역 우선공급 청약일이랑 기타 지역인 경기도, 인천시, 서울시 2년 미만 청약일이 다릅니다.

 

② 세대주 여부

 

- 세대주만 청약 가능

- 부부가 세대분리되어 각각 세대주라 해도 각각 청약하여 둘 다 당첨될 경우 모두 부적격처리되오니 부부 중 1인만 청약을 권장합니다.

 

③ 청약통장 가입기간 및 예치금

 

- 청약통장 가입기간이 2년 이상 청약 가능합니다.

- 청약통장 가입기간 2년 이상 및 지역별/면적별 예치금 만족 시 일반공급 1순위 청약 가능합니다.

 

④ 주택 소유 여부

 

- 무주택이나 1 주택 보유 세대만 청약 가능합니다.

- 청약 신청자 및 배우자의 주민등록등본에 등재된 직계존/비속 포함합니다.

 

⑤ 재당첨 제한

 

- 입주자모집공고일 기준 과거 5년 이내 청약 당첨 이력이 없는 세대만 가능합니다.

- 청약자 및 그 세대원 전원은 모집공고일 기준 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨이 없어야 합니다.

 

⑥ 일반공급 전 타입 60 이하로 가점제 40%, 추첨제 60% 배정

 

- 가점이 낮아도 추첨제로 당첨 확률이 높아집니다.

 

⑦ 전 타입 특별공급 배정

 

- 분양가와 상관없이 전 타입 특별공급으로 배정합니다.

- 9억 초과 주택은 2023년도 2월 관련 법 개정 예정으로 분양가에 상관없이 특별공급 청약 가능합니다.

 

⑧ 합리적인 분양가 책정

 

- 분양가 상한제 적용으로 지자체의 분양가심의의원회를 거친 분양가 책정으로 실수요자의 부담을 내렸다고 합니다.

 

⑨ 지역별/면적별 민영주택 청약 예치기준 금액

 

구분	서울특별시 및 광역시를 제외한 지역	그 밖의 광역시	서울특별시 및 부산광역시
전용면적 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용면적 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용면적 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든 면적	500만원	1,000만원	1,500만원

 

2, 분양일정

 

 

① 입주자모집공고

 

- 2024년 1월 26일 금요일

 

② 견본주택 오픈

 

- 2024년 2월 2일 금요일

 

③ 특별공급 청약

 

- 2024년 2월 5일 월요일

 

④ 1순위 해당지역 청약

 

- 2024년 2월 6일 화요일

 

⑤ 1순위 기타 지역 청약

 

- 2024년 2월 7일 수요일

 

⑥ 2순위 해당/기타 지역 청약

 

- 2024년 2월 8일 목요일

 

⑦ 당첨자발표

 

- 2024년 2월 16일 금요일

 

⑧ 당첨자 서류접수 기간

 

- 2024년 2월 20일 화요일 ~ 2월 22일 목요일

 

⑨ 계약기간

 

- 2024년 2월 27일 화요일 ~ 2월 29일 목요일

 

3, 서울 신반포 메이플 자이 아파트 분양가

 

 

① 43A 타입 분양가

 

- 공급세대수 : 38세대

- 분양가 : 1,063,000,000원부터 1,205,000,000원까지

 

② 43B 타입 분양가

 

- 공급세대수 : 53세대

- 분양가 : 1,133,000,000원부터 1,243,000,000원까지

 

 

③ 49A 타입 분양가

 

- 공급세대수 : 87세대

= 분양가 : 1,350,000,000원부터 1,530,000,000원까지

 

④ 49B 타입 분양가

 

- 공급세대수 : 27세대

- 분양가 : 1,337,000,000원부터 1,517,000,000원까지

 

⑤ 49C 타입 분양가

 

- 공급세대수 : 12세대

- 분양가 : 1,444,000,000원부터 1,503,000,000원까지

 

⑥ 49D 타입 분양가

 

- 공급세대수 : 15세대

- 1,337,000,000원부터 1,515,000,000원까지

 

 

⑦ 59A 타입 분양가

 

- 공급세대수 : 2세대

- 분양가 : 1,742,000,000원

 

⑧ 59B 타입 분양가

 

- 공급세대수 : 4세대

- 분양가 : 1,733,000,000원

 

※ 자세한 분양가는 위에 사진들이나 서울 신반포 메이플 자이 아파트 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고에서 확인하시기 바랍니다.

 

신반포 메이플자이 아파트 홈페이지 ▶

 

4, 메이플 자이 당첨자발표

 

① 당첨자 발표일

 

- 날짜 : 2024년 2월 16일 금요일

 

② 확인방법

 

- 청약홈에서 개인 인증서 로그인 후 개별조회

- 당첨자발표일로부터 10일간 조회 가능

 

③ 당첨 발표 및 동·호수 확인

 

청약홈에서 당첨 및 동·호수 확인하기 ▶

 

5, 서울 메이플 자이 아파트 분양권 전매제한기간 및 거주의무기간

 

 

① 분양권 전매제한기간

 

- 분양권 전매기간은 3년이나 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료할 때까지입니다.

 

② 거주의무기간

 

- 거주의무기간은 2년이며 분양가격이 인근지역주택매매가격의 80% 이상 100% 미만인 주택.

 

③ 전매 금지

 

- 본 아파트는 투기과열지구에 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 주택법 규정에 의거 입주자로 선정된 날인 당첨자 발표일로부터 3년입니다.

 

- 단 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지 전매가 금지됩니다.

 

④ 보다 자세한 사항은 서울 메이플자이 홈페이지에 나와있는 입주자모집공고 " 전매제한기간 및 거주의무기간" 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

6, 입주예정일

 

 

① 입주예정일

 

- 2025년 6월 입주예정입니다.

- 정확한 입주일자는 추후 통보한다고 합니다.

 

② 입주예정일에 관한 참고사항

 

- 실입주일이 입주예정일 보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일 이전에 납부하여야 합니다. 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다.

 

- 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며 공사 중 천재지변, 암반, 문화재발견, 정부 정책이나 관계 법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있으며 이 경우 입주 지연에 따른 이의를 제기할 수 없으며 지체상금은 발생하지 않습니다.

 

- 입주 시 단지 관리운영에 필요한 자금을 확보하기 위하여 관리비 예치금을 부과합니다.

 

- 과세 기준일을 기준으로 실제 잔금납부일 또는 입주지정기간 종료일 중 선도래 하는 날 이후에 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무에 관계없이 계약자가 부담합니다. 또한 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상합니다.

 

- 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등이 부과됩니다.

 

- 소유권보존등기 및 소유권이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있습니다. 특히 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며 이 경우 건물등기와 대지권등기를 별도로 이행하여야 합니다.

 

- 2021년 2월 19일 시행된 [주택공급에 관한 규칙]에 따라 입주예정일 개월 전에 실입주월을 통보하고 실입주 1개월 전에 실입주일을 각각 통보할 예정입니다. 입주지정기간은 500세대 이상 단지는 최소 60일 이상으로 하며 정확한 일정은 추후 통보 예정입니다.

 

※ 오늘은 서울 신반포 메이플 자이아파트 1순위 청약 조건에 대한 사항과 자세한 청약 분양일정, 타입별/평형별 분양가, 분양권 전매제한기간 및 거주의무기간, 입주예정일 등에 대한 정보들을 올려 드렸으니 꼼꼼히 알아보시고 본청약 할 때 실수 없이 청약하셔서 꼭 당첨되시기 바랍니다.