한국주택금융공사 주택담보대출 디딤돌대출 자격 조건 금리 소득 요건

한국주택금융공사 주택담보대출 디딤돌대출 자격 조건 및 금리, 소득요건 알아보기

한국주택금융공사 주택담보대출 상품중 내 집 마련을 위한 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다.

기관 간 효과적인 역할분담을 통한 안정적인 정책모기지 공급 등을 위해 공사 홈페이지를 통한 디딤돌 대출 신청 시스템이 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 또는 기금수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)으로 일원화되어 운영됩니다.

주택도시기금 기금e든든 홈페이지 ▶

디딤돌대출 자격 조건

① 연령 및 국적

● 민법상 성년이면 가능하고 연령은 민법에 따라 계산합니다.

● 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이면 가능합니다.

② 주택 및 소유자

● 실주거용으로 사용되는「주택법」제2조 1호의 공부상 주택이어야 합니다.

- 아파트와 기타 주택(연립·다세대·단독주택)으로 구분합니다.

● 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼·2자녀 이상 가구 6억 원) 이하여야 합니다.

● 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자)

- 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정합니다.

● 주거전용면적이 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하입니다.

③ 세대주 요건

● 세대주요건 추가설명 대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외합니다.

④ 소득 및 자산 요건

● 부부합산 연소득 6,000만 원 이하이나 생애최초, 2자녀 이상 가구는 7,000만 원, 신혼가구 8,500만 원 이하입니다.

● 자산요건 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4억 6,900만 원 이하입니다.

한국주택금융공사 주택담보대출 디딤돌대출 신청대상, 대출요건, 상품구조 안내

⑤ 신용 평가 및 정보

● NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능합니다.

● 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우는 취급불가합니다.

- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

- 금융질서문란정보, 공공정보

- 신용회복지원 신청 및 등록정보

⑥ 주택 보유수 및 자금용도

● 본건 담보 주택 외에 분양권 및 조합원 입주권 없는 무주택자임을 확인되어야 합니다.

● 자금용도 및 구입용도의 대출만 취급 가능합니다.

- 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우입니다.

- 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능합니다.

※ 기타 사항

● 직계존비속간 거래 불가합니다.

● 아래는 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출조건입니다.

- 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)

- 주택가격 : 3억 원 이하

- 주택면적 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하

- 대출한도 : 1.5억 원(생애최초 주택구입자 2억 원) 이하

⑦ LTV 및 DTI

● LTV 최대 70% (기타 주택, 조정지역에 따른 LTV차감 없음)

(생애최초 주택구입자인 경우 생애최초 특례구입자금보증 가입 가능 시 80%)

※ 생애최초 주택구입자로 LTV를 최대 80%까지 이용하고자 하시는 고객님께서는 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 기금e든든 홈페이지로 신청하셔도 동일한 조건으로 신청 및 이용이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

● DTI 60% 이내

⑧ 대출한도, 대출만기, 상환방식

● 대출한도

- 최대 2억 5천만 원입니다.

- 생애최초 주택구입자는 3억 원 이내입니다.

- 신혼·2자녀 이상 가구는 4억 원) 이내입니다.

● 대출만기

- 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)

● 상환방식 원리금

- 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환

- 채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용합니다.

- 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가합니다.

⑨ 금리우대 및 조기상환수수료

● 우대금리 중복불가합니다.

- 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5% p

- 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2% p

● 우대금리 중복적용 가능합니다.

- 다자녀가구 0.7% p, 2자녀 가구 0.5% p

- 1자녀 가구 0.3% p

- 청약저축 가입자 0.3~0.5% p(해지 시 우대금리 적용 종료)

- 부동산 전자계약 우대금리 0.1% p('24.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)

- 신규 분양주택 가구 0.1% p

※ 금리 관련 상세 내용은 한국주택금융공사 홈페이지나 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 금리안내 페이지를 참고하시기 바랍니다.

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