포항 힐스테이트 더샵 상생공원 청약 예치금 분양일정 분양가 알아보기

포항 힐스테이트 더샵 상생공원 청약 예치금 분양일정 분양가 입주예정일 등 알아보기

 

경상북도 포항시 남구 대잠동 산 81-4번지 일원에 공급 중인 힐스테이트 더샵 상생공원 아파트

 

경상북도 포항시 남구 대잠동 산 81-4번지 일원에 공급 중인 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 아파트 공급규모는 지하 5층부터 지상 최고 35층까지 있으며 총 12개 동이며 총 1,668세대입니다.

 

일반공급 세대수는 986세대이며 특별공급 세대수는 682세대이며 이중 일반기관추천 127세대, 다자녀가구 164세대, 신혼부부 229세대, 노부모부양 48세대, 생애최초 114세대입니다.

 

포항 힐스테이트 더샵 상생공원 아파트 입주예정일은 2027년 9월 예정이며 일정에 따라 다소 변동될 수 있으며 정확한 입주일자는 추후 통보해 준다고 합니다.

 

분양일정

 

◈ 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 아파트 분양일정

 

① 입주자모집공고 및 견본주택 오픈

 

- 2024년 1월 26일 금요일

 

② 특별공급

 

- 2024년 2월 5일 월요일

 

③ 1순위 청약

 

- 2024년 2월 6일 화요일

 

④ 2순위 청약

 

- 2024년 2월 7일 수요일

 

⑤ 당첨자발표

 

- 2024년 2월 15일 목요일

 

⑥ 정당계약 기간

 

- 2024년 2월 26일 월요일부터 2024년 2월 29일까지

 

 

입주자저축 순위별 요건

 

◈ 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 입주자저축 청약 예치금 순위별 요건

 

① 민영주택 1순위 전용 60㎡초과 85㎡이하

 

- 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.

- 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자입니다.(가점제 접수)

▶ 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자입니다.

▶ 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자입니다.

▶ 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자입니다.

▶ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자입니다.

 

② 민영주택 1순위 전용 85㎡초과

 

- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용합니다.

- 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자입니다.

▶ 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자입니다.

▶ 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자입니다.

▶ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자입니다.

 

③ 2순위 전 주택형

 

- 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 자입니다.

 

④ 민영주택 포항 청약 예치금 기준금액

 

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

힐스테이트 더샵 상생공원 분양가

 

① 84A 타입 분양가

 

- 543,900,000원부터 563,900,000원까지

 

② 84B 타입 분양가

 

- 540,900,000원부터 560,900,000까지

 

③ 84C 타입 분양가

 

- 543,900,000원부터 563,900,000원까지

 

 

④ 127 타입 분양가

 

- 부가세 포함 : 776,900,000원부터 807,900,000원까지

 

⑤ 130P 타입 분양가

 

- 부가세 포함 : 1,483,000,000원

 

⑥ 178P 타입 분양가

 

- 부가세 포함 : 1,930,000,000원

 

 

당첨자발표

 

① 힐스테이트 더샵 상생공원 청약 당첨자 발표 확인

 

- 일시 : 2024.02.15.(목)

- 확인방법 : 한국부동산원 청약 Home (www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰 앱에서 개별조회

 

- 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서 또는 토스인증서로 로그인 후 조회 가능

 

청약홈 당첨 및 동호수 확인하기 ▶

 

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② 계약체결

 

- 계약체결기간 : 2024년 02월 26일 (월) ~ 2024년 02월 29일 (목) 10:00 ∼ 16:00

 

- 장소 : 경상북도 포항시 남구 이동 232번지(당사 견본주택)

 

③ 힐스테이트 더샵 상생공원 아파트 홈페이지

 

힐스테이트 더샵 상생공원 홈페이지 ▶

 

힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스

 

힐스테이트 더샵 상생공원 견본주택
주소 : 경북 포항시 남구 이동 232번지

 

포항 힐스테이트 더샵 상생공원 아파트 입주예정일

 

① 입주예정일

 

- 입주예정월 : 2027년 09월 예정입니다.(향후 일정 등에 따라 다소 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보예정임)

 

 

② 입주예정일 유의사항

 

- 실입주일이 입주예정일 보다 앞당겨질 경우 미도래 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않는다고 합니다.

 

- 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 중 사업주체 또는 시공사의 귀책사유가 아닌 전쟁, 내란, 천재지변, 문화재 발견, 암반 발견, 전염병, 정부의 정책이나 관계법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연보상금이 발생하지 않는다고 합니다.

 

- 입주지정기간 종료일 이후 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무에 관계없이 계약자가 부담합니다. 또한, 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상해야 한다고 합니다.

 

- 소유권 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있다고 합니다.(특히 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기와 대지권등기를 별도로 이행하여야 합니다.)

 

- 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등이 부과되며, 입주 시 아파트 관리운영에 필요한 자금을 확보하기 위하여 관계회사에서 선수관리비를 부과한다고 합니다.

 

- 사업주체와 시공사는 수분양자에 대한 주택도시보증공사의 채권회수를 위하여 입주관리(분양대금, 보증부대출금 등 채무 미완제 시 입주 및 소유권등기의 거부, 채무변제의 독촉, 가압류 등 주택도시보증공사의 적절 한 조치를 위한 통지 등을 말함)를 이행하며, 이와 관련하여 수분양자는 주택도시보증공사에게 민원을 제기할 수 없으며, 또한 민·형사상의 어떠한 책임도 물을 수 없다고 합니다.

 

- 2021.02.02. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 입주예정일 2개월 전에 실입주월을 통보하고, 실입주 1개월 전에 실입주일을 각각 통보할 예정입니다. 입주지정기간은 500세대 이상 단지는 최소 60일 이상으로 하며, 정확한 일정은 추후 통보 예정이라고 합니다.

 

- 소유권 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등 불가피한 사유가 있는 경우 지연될 수 있습니다. 특히 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며(공동주택부지가 도시개발사업으로 조성되어 도시개발사업의 준공 이후에 이전되는 경우 등) 이러한 경우 건물 등기와 대지권 등기를 별도로 이행해야 하며 이에 대해 사업주체에 이의를 제기할 수 없다고 합니다.

 

※ 오늘은 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 청약 분양일정이랑 각 타입별 분양가랑 계약체결일, 입주예정일 등에 대해서 알아봤습니다. 요즘 부동산 경기가 안 좋다 보니 청약 열기도 많이 식은듯하나 항상 부동산은 바닥에서 사야 먹을 것들이 많기에 이런 시기에 청약 잘하셔서 좋은 동이나 좋은 라인이나 층으로 당첨되신다면 프리미엄 없이 분양가로 내 집 장만할 수 있은 좋은 기회인 듯합니다.